未入住的新小区，是否需要支付物业费？

需要支付，但可根据情况打折。未入住或未使用的物业，按《物业服务收费管理办法》规定，可申请物业费打折或按70%交纳，避免全额支付。不及时处理可能导致与物业产生纠纷，影响居住体验。《物业服务收费管理办法》第五条规定了物业费交纳的相关情况，未入住或未完全使用的物业可打折或按较低比例交纳。不及时处理物业费问题，可能会面临物业公司的催缴甚至法律诉讼，影响个人信用和居住安宁。
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分情况处理：1.未入住或未使用，向物业提交书面申请，按《物业服务收费管理办法》规定打折交纳。2.已办理入住未居住，与物业协商，根据实际情况调整物业费。3.附属房屋未计入产权面积，明确不需交公共服务费，避免被误收。
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常见处理方式为打折申请或与物业协商。按《物业服务收费管理办法》，未入住可申请物业费打折，或与物业协商实际应交金额。选择时需考虑个人实际情况和物业的服务质量，权衡利益后做出决定。